عربستان سعودی با ساخت « نئوم »، بلند پروازانه ترین پروژه شهری قرن را در دل بیابان آغاز کرده است؛ شهری عمودی، هوشمند، بدون خودرو و با انتشار کربن صفر که با چشم انداز تبدیل بیابان به خانه، کار، تفریح و زندگی، مفهوم شهر را بازتعریف می کند.
نئوم، ترکیبی از « نئو » جدید و « مستقبل » آینده، بخشی از طرح چشم انداز ۲۰۳۰ عربستان است. این پروژه، قرار است منطقه ای به وسعت ۲۶.۵ هزار کیلومتر مربع در شمال غربی عربستان را به مدلی بی سابقه از توسعه پایدار بدل کند. نخست وزیر و ولیعهد عربستان، محمد بن سلمان، آغاز این پروژه را در سال ۲۰۱۷ اعلام کرد؛ پروژه ای که امروز به عنوان قلب تحول اقتصادی عربستان شناخته می شود.
نئوم شامل مجتمع صنعتی شناور، تفرجگاه جزیره ای، پیست اسکی و احتمالا معروف ترین آن ها، شهر لاین است :
سکونت گاهی خطی به طول ۱۷۰ کیلومتر، عرض ۲۰۰ متر و ارتفاع ۵۰۰ متر، دارای ۱۰۰ طبقه که ۹ میلیون نفر را در خود جای خواهد داد. این در حالی است که مرکز تجارت جهانی یک در نیویورک به عنوان هفتمین ساختمان مرتفع جهان، ۵۴۱ متر ارتفاع دارد.
در شهر لاین خبری از جاده و اتومبیل نیست. هر چیزی که فرد ممکن است به آن نیاز پیدا کند، با ۵ دقیقه پیاده روی در منطقه کنترل شده ازنظر آب و هوا در دسترس خواهد بود. فقط ۲۰ دقیقه سفر با قطارهای پرسرعت آن طول می کشد تا مسافران از یک سمت شهر به سمت دیگر شهر بروند. برنامه ها حتی شامل استادیوم فوتبال با ظرفیت ۴۵ هزار نفر برای جام جهانی ۲۰۳۴ است. انرژی شهر لاین به طور کامل توسط باد و خورشید تامین خواهد شد و این شهر دولت دموکراتیک تری خواهد داشت تا گردشگران را به خود جلب کند.
از دیگر برنامه های نئوم می توان به موارد زیر اشاره کرد :
تروجنا : استراحتگاهی کوهستانی است که آب و هوای معتدل تری در طول سال خواهد داشت. منطقه ای کوهستانی با ارتفاعات ۱۵۰۰ تا ۲۶۰۰ متر که آن را به مکان ایده آلی برای ساخت پیست اسکی بزرگ با بیش از ۳۶۰۰ اتاق هتل، سالن آمفی تئاتر و خرده فروشی و غذاخوری تبدیل می کند. داشتن پیست اسکی در بیابانی خشک دور از ذهن به نظر می رسد، اما نئوم قول می دهد در طول سال، در پیست تروجنا سه ماه امکان اسکی وجود داشته باشد.
سنداله : جزیره تفریحی فوق لوکس دارای باشگاه قایق های تفریحی در دریای سرخ با فروشگاه ها و رستوران های ممتاز.
اکساجون : بندری شناور و دارای کارخانه و دفاتر که انرژی مورد نیاز آن به طور کامل از انرژی های تجدید پذیر تامین خواهد شد.
مگنا : ذخیره گاه حیات وحش ساحلی به طول ۱۲۰ کیلومتر که در طول مسیر آن ۱۲ مقصد گردشگری لوکس وجود دارد.
اکویلم : اکویلم درون کوهی در امتداد ساحل دریای سرخ ساخته می شود. به نوشته وب سایت نئوم، اکویلم جامعه دیجیتالی زیرزمینی آینده خواهد بود. اکویلم که از بیرون قابل مشاهده نخواهد بود، با تخیلی بی مرز هدایت می شود و اصول معماری را وارونه می کند تا با طبیعت یکی شود. در این منطقه، هتل ها، آپارتمان ها، خرده فروشی ها، نواحی تفریحی و سرگرمی و مناطق نوآوری به هم متصل خواهند بود.
نئوم از۱۰ منطقه شهری تشکیل خواهد شد؛ شناخته شده ترین آن ها، لاین The Line است؛ شهری خطی به طول ۱۷۰ کیلومتر و عرض ۲۰۰ متر، بدون خیابان و خودرو، که تمام خدمات لازم در فاصله ۵ دقیقه پیاده روی قرار دارند. لاین، بر خلاف کلان شهرهای شلوغی مانند دبی یا نیویورک، زندگی عمودی را جایگزین گستردگی افقی کرده و هدف آن، کاهش رفت و آمد و حذف ترافیک با بهره گیری از حمل و نقل پرسرعت زیرزمینی است.
نئوم قرار است اولین شهر هوشمند جهان باشد؛ شهری که با بهره گیری از داده ها، اینترنت اشیا و هوش مصنوعی، تمام جنبه های زندگی روزمره از کیفیت هوا و امنیت گرفته تا واکنش های اضطراری را مدیریت می کند. مرکز فرماندهی و کنترل نئوم با استفاده از حسگرهای هوشمند و ردیاب ها، نظارت دائمی اما نامرئی بر ایمنی شهر دارد. این نظارت به حریم خصوصی احترام می گذارد و هم‌زمان از شهروندان محافظت می کند.
زیرساخت نئوم بر انرژی های تجدید پذیر استوار است. شرکت ENOWA، مسئول تأمین انرژی و آب نئوم، در حال اجرای پروژه هایی است که ۱۰۰ درصد برق شهر را از طریق خورشید و باد تأمین می کند. از جمله این پروژه ها، ساخت بزرگ ترین مرکز تولید سوخت هیدروژن سبز با همکاری شرکت های Air Products و ACWA Power است. همچنین، فناوری « گنبد خورشیدی » برای شیرین سازی آب دریا با حداقل هزینه و بدون تولید کربن مورد استفاده قرار می گیرد.
نئوم برای بازیافت پسماند نیز برنامه ویژه ای دارد؛ دستیابی به « زباله صفر ». در این پروژه، زباله ها به محصولات هنری، وسایل خانگی و حتی مصالح ساختمانی تبدیل می شوند. شهر به گونه ای طراحی شده که ساختمان ها فقط ۵ درصد از مساحت زمین را اشغال می کنند و فضای سبز، حاکم بر ساختار زیستی آن خواهد بود.
جامعه در نئوم، فراتر از ترکیب واحدهای مسکونی است. امکانات کامل زندگی شامل مراکز تفریحی، مدارس، مراکز درمانی، رستوران ها، مراکز استراحت و ماساژ و کافه ها درون هر ماژول اجتماعی تعبیه شده است. خانواده ها می توانند در چند طبقه بالاتر زندگی کنند، در طبقات پایین تر کار کنند، و در همان مجتمع غذا بخورند، ورزش کنند و فرزندان خود را به مدرسه ببرند.
در عین حال، این پروژه به احیای طبیعت نیز توجه دارد. حدود ۲۵ هزار کیلومتر مربع به عنوان ذخیره گاه طبیعی اختصاص یافته تا گونه های در حال انقراض در آن محافظت شوند. پروژه های جنگل کاری و بازسازی زیستگاه های حیات وحش با هدف کاشت ۱۰۰ میلیون درخت در حال اجراست.
در بُعد حمل و نقل، نئوم به دنبال ایجاد اولین شبکه حمل و نقل هوایی بر پایه فناوری eVTOL است؛ همکاری با شرکت ولوکوپتر برای ایجاد مسیرهای پرواز عمودی، لجستیک، حمل اضطراری و حمل و نقل توریستی در دستور کار قرار دارد. این شبکه، به طور کامل با سیستم های حمل و نقل زمین پایه نئوم همگام خواهد شد.
شهر « لاین » با اهداف اولیه اسکان ۹ میلیون نفر طراحی شده، اما گزارش های جدید نشان می دهد به دلیل مسائل مالی، تا سال ۲۰۳۰ تنها حدود ۳۰۰ هزار نفر در آن ساکن خواهند شد و ممکن است تنها ۲.۴ کیلومتر از پروژه تکمیل شود. برآورد هزینه ساخت هر ۱.۵ مایل این پروژه بیش از ۱۰۰ میلیارد دلار اعلام شده است.
برخلاف الگوهای قدیمی مسکن اجتماعی که به خوابگاه هایی در حاشیه شهر بدل می شدند، نئوم تلاش دارد مدلی از شهرسازی چند منظوره، متراکم، پایدار و یکپارچه ارائه دهد که در آن، زندگی، کار، تفریح و تعامل در هم تنیده اند. این مدل، در صورت تکمیل و بهره برداری، به جای تخلیه انرژی مردم و سیاره، راهی برای رشد، کارآمدی و پیشرفت انسان در قرن جدید ارائه می دهد.
عربستان با ساخت « بلژیکی هوشمند » در وسط بیابان های خود، «شهر» را به شکل کاملا متفاوتی بازتعریف کرد، زیرا با ساخت شهر جدید « نئوم » بیایان های خود را به یکی از مهم ترین مناطق برای مقابله با بحران های تغییرات اقلیمی تبدیل خواهد کرد.
شهر جدید عمودی « نئوم » هم، خانه می شود، هم محل کار و هم زندگی
این بیابان قرار است مدرن ترین شهر جهان شود . . .
این در حالی است که، کشور ما با یکی از بزرگ ترین بحران های اقلیمی خود مواجه است و با گسترش هرچه بیشتر خشکسالی، بیابان زایی و گرمایش بخشی از شهرها به بیابان تبدیل می شوند. عربستان قصد دارد با ساخت شهر جدید « نئوم »، بیابان های خود را به منطقه ای سبز، امن و ایمن برای زندگی تبدیل کند. منطقه ای که انرژی خود را از طریق خورشید و باد تامین خواهد کرد و با سوخت های سبز، شهری بدون خودرو و عاری از کربن را برای آینده این کشور رقم خواهد زد. اگرچه هنوز پروژه نئوم در ابتدای راه خود قرار دارد و نمی توان زمان مشخصی برای پایان آن در نظر گرفت، اما طراحی شهری عمودی در دل بیابان های عربستان که بتواند به محل کار و زندگی تبدیل شود، شاید مهم ترین درسی باشد که سیاست گذاران مسکن و شهرسازان کشور بتوانند با الگوبرداری از آن به عنوان راهکاری برای مبارزه با تغییرات اقلیمی و تبدیل بیابان های اطراف به شهر جدید در پیش بگیرند. نئوم در طراحی خود قصد دارد با ایجاد « شهردار دیجیتالی » و « سطح اشغال ۵ درصدی »، ترافیک، کیفیت هوا، تامین انرژی شهر با داده ها و فناوری های دیجیتال و هوش مصنوعی را مدیریت و کنترل کند. در راستای تحقق این هدف، طراحان این پروژه ۱۰مشخصه برای این شهر جدید درنظر گرفته اند.
نئوم شهری خواهد بود برخلاف تمام پروژه های ساختمانی اجتماعی که فقط شهری خوابگاهی مجهز به ساختمان مسکونی بوده، حالا به محلی برای کار، زندگی و تفریح تبدیل خواهد شد. شهری ۵ دقیقه ای بدون خودرو و با اتکا به دوچرخه که افراد در زمان کوتاهی به هر نوع خدماتی دسترسی خواهند داشت. نئوم با بازیافت پسماندها، به « زباله صفر » خواهد رسید و با حذف ترافیک، گسترش پوشش گیاهی و سوخت هیدروژن سبز و مزرعه بادی، انتشار کربن به صفر می رسد. همچنین آب مورد نیاز ساکنان این منطقه با انرژی خورشیدی از دریا تامین می شود.
اولین شهر هوشمند جهان
عربستان، اولین شهر هوشمند جهان را خواهد ساخت. شهری که از داده ها و فناوری دیجیتال برای تصمیم گیری بهتر و بهبود کیفیت زندگی استفاده می شود و از فناوری برای بهبود ایمنی ترافیک، بهینه سازی واکنش های اضطراری مدیریت بحران، گزینه های تحرک پویا، نظارت بر کیفیت هوا و بهینه سازی مصرف انرژی، در کنار سایر مزایا، استفاده خواهد کرد. در واقع، قرار است نئوم زندگی شهری را متحول کند.
سعودی ها در طرحی جاه طلبانه، بخشی از بیابان را به یک شهر مدرن، هوشمند و سبز تبدیل خواهند کرد که حدود یک دهه دیگر به عنوان ابرشهر جهان معرفی خواهد شد. این پروژه که بزرگ ترین برنامه عربستان به منظور تنوع بخشی به اقتصاد وابسته به نفت به شمار می رود احتمالا برای ساخت آن بیش از 8.5 تریلیون دلار هزینه خواهد شد.
نئوم مسلما بزرگ ترین و جنجالی ترین پروژه معماری جهان است. منطقه ای بزرگ در عربستان که برای توسعه در نظر گرفته شده است. اگرچه اغلب نئوم را یک شهر هوشمند می نامند، اما به طور دقیق تر منطقه ای توصیف می شود که شامل شهرها، استراحتگاه ها و سایر پروژه های عمرانی متعدد خواهد بود.
تامین مالی این ابرپروژه به دو شکل داخلی و خارجی تامین می شود. این پروژه تا حد زیادی توسط صندوق سرمایه گذاری عمومی تامین مالی می شود که از طرف دولت عربستان سعودی سرمایه گذاری می شود و به عنوان بخشی از طرح چشم انداز ۲۰۳۰ عربستان سعودی برای تنوع بخشی به اقتصاد این کشور به منظور کاهش وابستگی به نفت به شمار می رود. در بخش خارجی نیز بیش از 9 بانک بین المللی جهان از HSBC در آمریکا تا بانک کشاورزی چین از پروژه نئوم حمایت کرده و سرمایه گذاری می کنند.
نئوم مساحتی در حدود 26.5 هزارکیلومترمربع ( 10.2 هزار مایل مربع ) در شمال غربی عربستان سعودی را در برمی گیرد؛ این مساحت تقریبا به اندازه آلبانی یا بلژیک است. این منطقه از جنوب به دریای سرخ و از غرب به خلیج عقبه محدود می شود. به گفته توسعه دهنده، نئوم شامل ۱۰ پروژه خواهد بود که به عنوان منطقه از آن ها یاد می کنند و تاکنون جزئیات پنج منطقه اعلام شده است. شناخته ترین این مناطق منطقه خط The Line است. ساخت و ساز و افزایش مسکن در نئوم می تواند عربستان را به هدف ساخت سالانه 115 هزار مسکن نزدیک کند و این رشدی چشمگیر در بخش مسکن محسوب می شود. انتظار می رود منطقه نئوم ۹ میلیون نفر را در خود جای دهد که یک ابتکار کلیدی در برنامه تنوع اقتصادی چشم انداز ۲۰۳۰ عربستان سعودی است و این امر بر بازار مسکن عربستان تاثیر خواهد گذاشت.
نام « نئوم » از دو کلمه گرفته شده است. سه حرف اول از پیشوند یونانی باستان « نئو » به معنای جدید است. حرف چهارم از مخفف مستقبل، کلمه عربی به معنای « آینده » گرفته شده است و همان طور که از نامش پیداست، این « سرزمین آینده » خواهد بود، جایی که بهترین ایده ها، نویدبخش ترین استارت آپ ها، شرکت های جا افتاده، صنایع آینده و بهترین استعدادها برای ایجاد راه حل هایی برای چالش های پیش روی بشریت گرد هم می آیند. علاوه بر توسعه زیرساخت ها، برنامه ریزان نئوم در ابتدا ایده هایی مانند بارور سازی ابرها برای ایجاد باران در بیابان؛ دوربین ها، پهپادها و فناوری تشخیص چهره برای ردیابی حرکات ساکنان و بازدید کنندگان؛ خدمتکاران روباتیک و ... را نیز خواهند گنجاند. آغاز این پروژه توسط محمد بن سلمان ولیعهد، نخست وزیر و رئیس صندوق سرمایه گذاری عمومی، در 24 اکتبر 2017، در کنفرانس ابتکار سرمایه گذاری آینده در ریاض، اعلام شد. پس از آن شرکت نئوم، در ژانویه ۲۰۱۹ تاسیس شد تا بر فعالیت های توسعه و ساخت و ساز پروژه نئوم نظارت کند.
ابتکار سبز عربستان سعودی
این پروژه همچنین، شامل یک ذخیره گاه طبیعی است که مساحتی تقریبا 25 هزار کیلومترمربع را پوشش می دهد. هدف آن حفظ حیوانات در معرض خطر در سیستم اکولوژیک، افزایش تنوع زیستی و دستیابی به اهداف طرح تکثیر گونه های حیات وحش در معرض خطر است که توسط مرکز ملی حیات وحش تحت عنوان « ابتکار سبز عربستان سعودی » صادر شده است.
پروژه نئوم ابتکاری متمرکز بر پوشش گیاهی و توسعه پایدار را اتخاذ کرد که هدف آن احیای محیط طبیعی محلی با ارائه راه حل های پایدار مانند جنگل کاری، تکیه بر انرژی پاک و پرداختن به چالش های زیست محیطی جهانی مانند تغییرات اقلیمی و از بین رفتن تنوع زیستی است. این ابتکار که در 29 مه 2022 با همکاری مرکز ملی توسعه پوشش گیاهی و مبارزه با بیابان زایی آغاز شد، با هدف کاشت صد میلیون درخت محلی متنوع، احیای 1.5 میلیون هکتار زمین و ذخایر طبیعی و احیای زیستگاه های حیات وحش در نئوم انجام می شود.
پروژه نئوم NEOM با همکاری موسسات تحقیقاتی محلی و بین المللی، به دنبال نوآوری در فناوری ها و راه حل های پایدار برای حفاظت از محیط زیست، افزایش بهره وری جنگل کاری، کاهش مصرف آب و رسیدگی به چالش های جهانی زیست محیطی است. موفقیت اصلی نئوم تاکنون توسعه یک پروژه بیش از ۸ میلیارد دلاری برای ساخت مزارع خورشیدی و بادی بوده است. عربستان قصد دارد به یکی از بزرگ ترین تولید کنندگان چنین سوختی در جهان تبدیل شود، زیرا به دنبال کاهش وابستگی خود به فروش نفت است.
تبدیل جامعه به خانه
نئوم شهری عمودی است که با تعهد به چشم اندازی طبیعی، به دنبال محدود کردن رد پای ساختمان ها به « 5 درصد از کل مساحت زمین » است. این جامعه بر پایداری تاکید دارد و دارای یک مرکز بازیافت یا غرفه اقتصاد چرخشی است که زباله را به هنر و وسایل خانگی تبدیل می کند. هدف این طرح « زباله صفر » و تبدیل شدن زباله ها به محصولاتی مفید است.
تعادل کار و زندگی در نئوم از ابتدا در اولویت قرار دارد. نئوم تنها محدود به ساختمان ها نیست بلکه به یک جامعه تبدیل شده است و در آن تمامی امکانات رفاهی شامل مراکز تفریحی، سینماها، مراکز ماساژ و فضاهایی برای تعامل و گفت وگو همچون رستوران و کافه نیز طراحی شده‌‌‌اند. این توسعه چنان حس قوی از جامعه را تقویت کرده است که ساکنان، آن را خانه خود می دانند، نه فقط یک محل کار. این جوامع، کانون فعالیت هایی برای توسعه پروژه گیگا از جمله مراقبت های بهداشتی، منابع انسانی، امور مالی، تدارکات، رسانه، پذیرایی، حمل و نقل، کارگران خدماتی و توسعه سریع موارد دیگر هستند.
در این جامعه، همه چیز در عرض 5 دقیقه است. بردن بچه ها به مدرسه، بردن آن ها به تمرین فوتبال، اگر مجبور باشید به بیمارستان بروید، همه چیز در عرض پنج دقیقه پیاده روی است. آخر هفته فرصت مناسبی برای روزی در ساحل گذراندن و کمپینگ است. نئوم فراتر از امکانات رفاهی مسکونی خود، در اقدامات ایمنی، تاب آوری و امنیتی پیشرفته نیز پیشگام است. مرکز فرماندهی و کنترل نئوم بر ایمنی ساکنان نظارت دارد. این مرکز از حسگرهای هوش مصنوعی و اینترنت اشیا IoT برای پیش بینی و جلوگیری از تهدیدهای احتمالی امنیتی، ایمنی و آتش سوزی استفاده می کند و در عین حال به حریم خصوصی احترام می گذارد و از آن با عنوان حضور امنیتی « نامرئی اما همیشه در دسترس » در سراسر نئوم توصیف می شود. این سیستم از طریق دروازه های تشخیص چهره، اسکن هوشمند وسایل نقلیه و ردیابی دستگاه های تلفن همراه، نظارت بلادرنگ بر جمعیت فعلی نئوم را فراهم می کند.
این مرکز همچنین اولین سیستم ایمنی ترافیک مجهز به هوش مصنوعی در منطقه را اداره می کند که ۱۲۰ دروازه هوشمند، بزرگراه های منتهی به نئوم را رصد می کنند. امنیت دریایی از طریق هماهنگی با گارد ساحلی با استفاده از ردیابی الکترونیکی کشتی ها انجام می شود.
سیستم حمل و نقل پایدار
جوامع در پروژه نئوم به هم پیوسته هستند و به دلیل نزدیکی بین آن ها، نیازهای روزانه را می توان با پیاده روی یا دوچرخه سواری برآورده کرد. هیچ وسیله نقلیه یا جاده معمولی وجود ندارد، زیرا نئوم در حال ایجاد یک سیستم حمل و نقل پایدار و یکپارچه مبتنی بر وسایل خودران است. نئوم قصد دارد اولین منطقه جهان با انتشار « کربن صفر » باشد که با ۱۰۰ درصد انرژی تجدید پذیر فعالیت می کند. شرکت نئوم با همکاری ولوکوپتر، شرکتی را برای طراحی، اجرا و بهره برداری از اولین شبکه عمومی برخاستن و فرود عمودی الکتریکی eVTOL تاسیس کرده است. این شرکت جدید تنها اپراتور مسیرهای اولیه حمل و نقل عمومی در نئوم خواهد بود و روی فعال کردن سیستم eVTOL ، که سیستمی برای خدمات برخاستن و فرود الکتریکی است، کار می کند و آن را با سیستم های حمل و نقل و زیرساخت های منطقه نئوم ادغام می کند. هدف این پروژه ارائه خدمات حمل و نقل عمودی، خدمات لجستیکی و حمل و نقل برای اهداف گردشگری و موارد اضطراری است.
پایداری آب و انرژی
نئوم در تلاش است سیستمی را ایجاد کند که در نوع خود در سطح جهان، « اولین » باشد. در همین راستا، شرکت انرژی و آب نئوم ( ENOWA ) با هدف پشتیبانی از تمام تاسیسات نئوم با ۱۰۰ درصد انرژی تجدید پذیر و تبدیل شدن به یک نشان متمایز در سیستم های یکپارچه و پایدار برای انرژی و آب عمل می کند.
ENOWA در حال ایجاد طیف وسیعی از برنامه ها و پروژه ها با استفاده از بهترین فناوری ها و نوآوری ها برای مقابله با چالش های جهانی است. از جمله پروژه های آن، بزرگ ترین مرکز تولید سوخت هیدروژن انرژی سبز، جهان با همکاری Air Products و ACWA Power است.
این شرکت قصد دارد آب آشامیدنی کم هزینه را برای ساکنان و مشاغل فراهم کند و کارخانه های آب شیرین کنی را ایجاد کند که با ۱۰۰ درصد انرژی تجدید پذیر کار می کنند و عدم تخلیه زباله های مضر به دریا را تضمین می کنند. همچنین هدف آن تامین آب معدنی قابل شرب و بهره برداری از محلول آب نمک استخراج شده از آب دریا برای تولید مواد صنعتی ارزشمند مانند : نمک صنعتی، منیزیم و پتاسیم است که می توانند به طور موثر به صورت تجاری فروخته شوند. نئوم با شرکت « سولار واتر لیمیتد » برای تاسیس اولین کارخانه نمک زدایی با استفاده از فناوری « گنبد خورشیدی » در شمال غربی عربستان سعودی توافق نامه ای امضا کرد. این کارخانه از فناوری انرژی خورشیدی برای تولید آب شیرین کم هزینه و سازگار با محیط زیست استفاده خواهد کرد. این کارخانه اولین در نوع خود، کاملا پایدار و ۱۰۰ درصد بدون کربن است. هزینه تولید آن به طور قابل توجهی کمتر از کارخانه های نمک زدایی سنتی است، زیرا هزینه تولید آب با استفاده از فناوری گنبد خورشیدی حدود 0.34 دلار ( 1.27 ریال سعودی ) به ازای هر مترمکعب آب تخمین زده می شود.
منطقه خط The Line
شهری را تصور کنید که در آن ماشین وجود ندارد، همه چیز در فاصله « ۵ دقیقه پیاده روی » است و زیرساخت های مبتنی بر هوش مصنوعی، هر جنبه ای از زندگی روزمره را بهینه می کند. اولین شهر پایدار مبتنی بر هوش مصنوعی جهان « لاین » با انتشار کربن صفر، املاک فوق لوکس و حمل و نقل پرسرعت، سرمایه گذاران جهانی، خریداران املاک و مستغلات و کارآفرینان فناوری را به خود جذب می کند.
لاین فقط یک پروژه املاک و مستغلات نیست، بلکه یک بازآفرینی اساسی از زندگی شهری مدرن است. این ابرشهر ۱۷۰ کیلومتری با عرض 200 متری، به عنوان یک مدل انقلابی از شهر خطی، طراحی مرسوم شهرها را به چالش می کشد و جاده ها، خودروها و آلودگی را حذف می کند و در عین حال اتصال یکپارچه و مبتنی بر فناوری را تضمین می کند. شهری بدون خودرو، بدون خیابان، بدون آلودگی، شهری کاملا قابل پیاده روی با حمل‌ونقل پرسرعت زیرزمینی با 100 درصد انرژی تجدید پذیر با کربن صفر برای زندگی در شهری پایدار. برخلاف دبی، سنگاپور یا نیویورک، لاین شلوغی شهری را، با زندگی عمودی جایگزین می کند، جایی که همه چیز در فاصله پیاده روی قرار دارد و زمان رفت و آمد را به صفر می رساند.
در منطقه لاین The Line ساکنان می توانند در سه جهت ( به سمت بالا، پایین و افقی ) حرکت کنند. این خط با ارائه گزینه های حمل و نقل هوشمند و دسترسی به امکانات و خدمات در عرض پنج دقیقه پیاده روی و دو دقیقه برای دسترسی مستقیم به مناطق طبیعی، به افزایش کیفیت زندگی کمک می کند. علاوه بر این، یک قطار پرسرعت نیز در دسترس است که حومه شهر را در عرض 20 دقیقه به هم متصل می کند. این خط، روش های مدرن کشاورزی، تولید مواد غذایی و مراقبت های بهداشتی را در بر می گیرد. علاوه بر این، هوای دیجیتالAir Digital را فراهم می کند که به شبکه های اینترنتی پرسرعت رایگان اشاره دارد و آموزش آنلاین را با بالاترین استانداردهای جهانی ارائه می دهد. شواهد حاکی از آن است که به دلیل مسائل مالی، تا سال ۲۰۳۰ تنها 2.4 کیلومتر از این پروژه تکمیل شود.
شهر بزرگ لاین که طرح توسعه شاخص پروژه نئوم عربستان سعودی است، ظاهرا تا سال ۲۰۳۰ کمتر از 300 هزار نفر را در خود جای خواهد داد، که از هدف اولیه 1.5 میلیون نفر کمتر است. در ابتدا قرار بود این خط تا سال ۲۰۳۰، حدود ۹ میلیون نفر را در خود جای دهد. با این حال، گزارش اخیر بلومبرگ حاکی از آن است که این تخمین تا آن تاریخ به کمتر از 300 هزار نفر کاهش یافته است. هزینه های مرتبط با این پروژه، برنامه ریزان را نیز نگران کرده است. طبق گزارش ها، مدیران اجرایی که روی نئوم کار می کنند، رقم رسمی ۵۰۰ میلیارد دلاری عربستان سعودی را به عنوان رقمی غیر واقعی و پایین رد کرده اند. دو نفر از افراد آشنا با این پروژه به وال استریت ژورنال گفتند که انتظار می رود تنها 1.5 مایل اول خط آهن بیش از ۱۰۰ میلیارد دلار هزینه داشته باشد.
ساختمان های چند منظوره در تضاد با مسکن اجتماعی
در این منطقه، با ایجاد شهری عمودی و با ایجاد ساختمان های چند منظوره و کلان شهری بدون خودرو و پایدار شهر را به شیوه ای کاملا جدید بازتعریف می کند. اگرچه از سال 1960 برنامه های مربوط به ساختمان های چند منظوره مطرح شد، اما نئوم با شهر خطی خود با تمام نیازهای زندگی به این وعده عمل خواهد کرد. همان طور که جایلز پندلتون، مدیر اجرایی لاین گفت، کسانی که در ساختمان های چند منظوره در شهرها زندگی می کنند، راحتی داشتن امکانات مسکونی، اداری، خرده فروشی، پزشکی، آموزشی، ورزشی و تفریحی را در یک منطقه گواهی می دهند. در لاین، شهرنشینی عمودی کامل ارائه خواهد شد.
ساکنان می توانند برای مثال در طبقه پنجاهم زندگی کنند و با آسانسور به طبقه بیستم برای رفتن به رستوران، هتل یا دندان پزشکی بروند. یا حتی می توانند به صورت جانبی به مطب، دانشگاه یا مسابقه فوتبال خود بروند. انجام همه اینها در عرض چند دقیقه از خانه شان. این طرح به نوعی در مقابل مسکن اجتماعی اروپا و آمریکا قرار دارد که از بسیاری از خدمات مهم و کیفیت ساختمان ها برخوردار نبودند و افراد برای هر کاری به جز خوابیدن مجبور به ترک محوطه زندگی خود بودند، زیرا عمدتا مسکن اجتماعی در حاشیه شهر قرار دارد و دسترسی به خدمات را کاهش می دهد و همین نابرابری منجر به گسترش بی رویه شهرها، ازدحام و آلودگی شده است. به عقیده سازندگان نئوم این یک چرخه معیوب است که نیاز به تغییر دارد.
اگر چه ساخت مسکن های اجتماعی به منظور اسکان مجدد مردم از محله های فقیر نشین بود، اما طرحی ناکارآمد به شمار می رود. دولت ها به علت کمبود زمین در شهرهای اصلی، از بیابان های اطراف برای تامین مسکن استفاده می کنند اما این مناطق به جای آنکه به شهر تبدیل شوند، به مجموعه ای از ساختمان های مسکونی بدل می شود که مشکلات متعددی برای ساکنان به همراه دارد. شهرها هر روز با جابجایی های غیرضروری و انبوه مردم بین شهر خوابگاهی و شهر مادر مواجه هستند. این امر انرژی مردم و سیاره زمین را تخلیه می کند. اگر قرار است به جای بقا به عنوان یک گونه، پیشرفت کنیم، ساختمان ها باید روز و شب کار کنند. بنابراین در لاین، مردم قادر خواهند بود در یک ماژول جوامع 80 هزار نفری زندگی، کار و تفریح کنند.
